42 Rue Camille Lenoir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Camille Lenoir, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 31.8 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Camille Lenoir, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1096 mètres
- - Collège privé Saint André à 358 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 503 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 331 mètres
Ventes au 42 Rue Camille Lenoir
Les 6 ventes au 42 Rue Camille Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Camille Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Camille Lenoir, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Camille Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Camille Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Camille Lenoir dans son marché local
Prix du 42 Rue Camille Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Camille Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 42 Rue Camille Lenoir se situe 41.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Camille Lenoir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Camille Lenoir se situe 60 % au-dessus de la moyenne de Reims et 130.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Camille Lenoir à Reims
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Camille Lenoir est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
