1 Rue Caqué, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caqué, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caqué, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 106 mètres
- - Reims à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1056 mètres
- - Collège Université à 932 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 427 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Caqué
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Caqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caqué, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caqué dans son marché local
Prix du 1 Rue Caqué par rapport à la voie
Sur Rue Caqué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Rue Caqué se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caqué par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caqué se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 29.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caqué à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caqué est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 1 Rue Caqué à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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