16 Rue Caqué, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Caqué, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Caqué, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 49 mètres
- - Reims à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1107 mètres
- - Collège Université à 983 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 493 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Caqué
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Caqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Caqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Caqué, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Caqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Caqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Caqué dans son marché local
Prix du 16 Rue Caqué par rapport à la voie
Sur Rue Caqué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 16 Rue Caqué se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Caqué par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Caqué se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Caqué à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Caqué est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
