27 Rue Cazin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Cazin, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Cazin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 238 mètres
- - Franchet d'Esperey à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 148 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 174 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 128 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Cazin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Cazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Cazin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Cazin dans son marché local
Prix du 27 Rue Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 27 Rue Cazin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Cazin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Cazin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Cazin à Reims
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Cazin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
