8 Rue Cazin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cazin, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cazin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courlancy-Nord.
1 niveau - 6343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0203 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0211 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0210 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 187 mètres
- - Franchet d'Esperey à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 97 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 94 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 52 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cazin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cazin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cazin dans son marché local
Prix du 8 Rue Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Rue Cazin se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cazin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cazin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cazin à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cazin est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
