12 Rue Cérès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cérès, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cérès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 30 mètres
- - Reims à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 605 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 445 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 338 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 367 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cérès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cérès, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cérès dans son marché local
Prix du 12 Rue Cérès par rapport à la voie
Sur Rue Cérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 12 Rue Cérès se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cérès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cérès se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cérès à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cérès est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
