2 Rue Cérès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cérès, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cérès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cathédrale.
4 niveaux - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 28 mètres
- - Reims à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 592 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 447 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 388 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 401 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cérès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cérès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cérès dans son marché local
Prix du 2 Rue Cérès par rapport à la voie
Sur Rue Cérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Rue Cérès se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cérès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cérès se situe 45.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 110.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cérès à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cérès est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
