21 Rue Cérès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cérès, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cérès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 53 mètres
- - Reims à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 627 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 462 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 328 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 342 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 276 mètres
Ventes au 21 Rue Cérès
Les 4 ventes au 21 Rue Cérès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cérès, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cérès dans son marché local
Prix du 21 Rue Cérès par rapport à la voie
Sur Rue Cérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 21 Rue Cérès se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cérès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cérès se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cérès à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cérès est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
