3 Rue Cérès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cérès, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cérès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 37 mètres
- - Reims à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 461 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 402 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 396 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 296 mètres
Ventes au 3 Rue Cérès
Les 4 ventes au 3 Rue Cérès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cérès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cérès dans son marché local
Prix du 3 Rue Cérès par rapport à la voie
Sur Rue Cérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 3 Rue Cérès se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cérès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cérès se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 106.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cérès à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cérès est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
