31 Rue Cérès, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cérès, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°33 mais supérieur de 12.52 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Cérès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 2 parkings - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 104 mètres
- - Reims à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 657 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 474 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 261 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 310 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 279 mètres
Ventes au 31 Rue Cérès
Les 3 ventes au 31 Rue Cérès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cérès, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cérès dans son marché local
Prix du 31 Rue Cérès par rapport à la voie
Sur Rue Cérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 31 Rue Cérès se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cérès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Cérès se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 19.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Cérès à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Cérès est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 31 Rue Cérès à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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