44 Rue Chabaud, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 397 €

de 2 878 € à 4 282 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Chabaud, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°49 et de 0.06 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 44 Rue Chabaud, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0967 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0722 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vesle à 395 mètres
- Reims à 1091 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 700 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 951 mètres
- Lycée général et technologique Hugues Libergier à 193 mètres
- Ecole maternelle Jard à 486 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Chabaud

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue Chabaud(3 503€)

51 Rue Chabaud(3 399€)

47 Rue Chabaud(3 536€)

53 Rue Chabaud(3 392€)

46 Rue Chabaud(3 397€)

42 Rue Chabaud(3 387€)

45 Rue Chabaud(3 277€)

40 Rue Chabaud(3 663€)

Prix du 44 Rue Chabaud dans son marché local

Prix du 44 Rue Chabaud par rapport à la voie

Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 44 Rue Chabaud se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Chabaud par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chabaud se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Reims et 37.98 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Boulard, 51100 Reims(3,541 €)

Rue Clovis, 51100 Reims(3,114 €)

Rue Henri Delacroix, 51100 Reims(3,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Chabaud

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Chabaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.