45 Rue Chabaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Chabaud, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°40 et de 3.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Chabaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 94 logements - 10 locaux - 128 parkings - 1412 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0714 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0715 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0716 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue à 120 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 353 mètres
- - Reims à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 714 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 563 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 243 mètres
Ventes au 45 Rue Chabaud
Les 6 ventes au 45 Rue Chabaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 45 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 45 Rue Chabaud se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Chabaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Chabaud se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 33.1 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Chabaud
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Chabaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Chabaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ABC AGENCE BERTRAND CHAUDRÉ
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Vincent CARBONNET
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