46 Rue Chabaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Chabaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0726 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0724 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0723 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0727 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0728 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 418 mètres
- - Reims à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Chabaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 46 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 46 Rue Chabaud se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Chabaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Chabaud se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Chabaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Chabaud est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
