6 Rue Charles Nodier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Nodier, affiche un prix moyen de 1 978 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Nodier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murigny Sud-Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 7505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0945 - Feuille 000HK, - Parcelle n°1316 - Feuille 000HK, - Parcelle n°1055 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0763 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0765 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°1054 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodier à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 982 mètres
- - Collège Georges Braque à 909 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1009 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 971 mètres
- - Ecole maternelle Mazarin à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Charles Nodier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Charles Nodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Nodier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Nodier dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Nodier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 6 Rue Charles Nodier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Nodier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Nodier se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Nodier à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Nodier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
