2 Rue Charles Roche, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Roche, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Roche, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orgeval Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1195 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 191 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Roche par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Rue Charles Roche se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Roche par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Roche se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Roche à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Roche est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 2 Rue Charles Roche à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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