1 Rue Charlier, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charlier, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1017 mètres
- - Collège privé Saint André à 231 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 258 mètres
Ventes au 1 Rue Charlier
Les 5 ventes au 1 Rue Charlier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charlier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charlier dans son marché local
Prix du 1 Rue Charlier par rapport à la voie
Sur Rue Charlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 1 Rue Charlier se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charlier se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charlier est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 1 Rue Charlier à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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