30 Rue Charlier, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Charlier, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Charlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 898 mètres
- - Collège privé Saint André à 216 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 449 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 245 mètres
Ventes au 30 Rue Charlier
Les 3 ventes au 30 Rue Charlier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Charlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Charlier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Charlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Charlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Charlier dans son marché local
Prix du 30 Rue Charlier par rapport à la voie
Sur Rue Charlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 30 Rue Charlier se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Charlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Charlier se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Charlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Charlier est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 30 Rue Charlier à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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