3 Rue Colasse, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colasse, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colasse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 170 parkings - 2373 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0634 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flechambault à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 1008 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 264 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 611 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 91 mètres
Ventes au 3 Rue Colasse
Les 6 ventes au 3 Rue Colasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colasse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colasse dans son marché local
Prix du 3 Rue Colasse par rapport à la voie
Sur Rue Colasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 3 Rue Colasse se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colasse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colasse se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colasse à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colasse est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 3 Rue Colasse à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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