1 Rue Colbert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 70 mètres
- - Reims à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 465 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 418 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colbert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 1 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 1 Rue Colbert se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colbert se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 91.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colbert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
