36 Rue Colbert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Colbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 395 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 168 mètres
- - Reims à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 843 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 716 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 606 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 331 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 552 mètres
Ventes au 36 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 36 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Colbert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 36 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 36 Rue Colbert se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Colbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Colbert se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Colbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Colbert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
