2 Rue Commandant Arnaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commandant Arnaud, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Commandant Arnaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 1 local - 14 parkings - 604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 780 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 135 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 234 mètres
Ventes au 2 Rue Commandant Arnaud
Les 6 ventes au 2 Rue Commandant Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commandant Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commandant Arnaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commandant Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Commandant Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Rue Commandant Arnaud se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commandant Arnaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Commandant Arnaud se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Commandant Arnaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Commandant Arnaud est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
