34 Rue Commandant Arnaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Commandant Arnaud, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Commandant Arnaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 625 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brimontel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1074 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 803 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 370 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Commandant Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Commandant Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Commandant Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Commandant Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Commandant Arnaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Commandant Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 34 Rue Commandant Arnaud se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Commandant Arnaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Commandant Arnaud se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Commandant Arnaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Commandant Arnaud est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
