46 Rue Commandant Arnaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Commandant Arnaud, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°48 mais supérieur de 16.84 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Commandant Arnaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 813 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brimontel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1066 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 869 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 372 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 127 mètres
- - Ecole élémentaire SNCF Alfred Gérard à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Commandant Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Commandant Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Commandant Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Commandant Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Commandant Arnaud dans son marché local
Prix du 46 Rue Commandant Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 46 Rue Commandant Arnaud se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Commandant Arnaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Commandant Arnaud se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Commandant Arnaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Commandant Arnaud est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
