30 Rue Coquebert, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Coquebert, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°49 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Coquebert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 451 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 920 mètres
- - Collège privé Saint André à 408 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 696 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 390 mètres
Ventes au 30 Rue Coquebert
Les 4 ventes au 30 Rue Coquebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Coquebert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Coquebert dans son marché local
Prix du 30 Rue Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Coquebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 30 Rue Coquebert se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Coquebert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Coquebert se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Reims et 21.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Coquebert à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Coquebert est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 30 Rue Coquebert à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge.
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