33 Rue Coquebert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Coquebert, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Coquebert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Lundy.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 233 mètres
- - Reims à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1031 mètres
- - Collège privé Saint André à 515 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 643 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Coquebert
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Coquebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Coquebert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Coquebert dans son marché local
Prix du 33 Rue Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Coquebert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 33 Rue Coquebert se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Coquebert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Coquebert se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Reims et 122.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Coquebert à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Coquebert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
