4 Rue Coquebert, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coquebert, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coquebert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Lundy.
1 niveau - 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 141 mètres
- - Reims à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1105 mètres
- - Collège privé Saint André à 686 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 602 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Coquebert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Coquebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coquebert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coquebert dans son marché local
Prix du 4 Rue Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Coquebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 4 Rue Coquebert se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coquebert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coquebert se situe 43.05 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coquebert à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coquebert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 750 € au 4 Rue Coquebert à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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