4 bis Rue Coquebert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Coquebert, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 55.69 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Coquebert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
29 niveaux - 41 logements - 51 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 206 mètres
- - Reims à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1141 mètres
- - Collège privé Saint André à 615 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 607 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 590 mètres
Ventes au 4 bis Rue Coquebert
Les 13 ventes au 4 bis Rue Coquebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Coquebert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Coquebert dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Coquebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 4 bis Rue Coquebert se situe 34.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Coquebert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Coquebert se situe 45.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 106.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Coquebert à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Coquebert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
