8 b Rue Coquillard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Coquillard, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°12 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Coquillard, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 547 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 624 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 253 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 552 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Coquillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Coquillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Coquillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Coquillard, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Coquillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Coquillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Coquillard dans son marché local
Prix du 8 b Rue Coquillard par rapport à la voie
Sur Rue Coquillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 8 b Rue Coquillard se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Coquillard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Coquillard se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Coquillard à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Coquillard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
