11 Rue Coulvier Gravier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Coulvier Gravier, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 19.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Coulvier Gravier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 414 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 705 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 593 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 856 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 513 mètres
Ventes au 11 Rue Coulvier Gravier
Les 3 ventes au 11 Rue Coulvier Gravier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Coulvier Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Coulvier Gravier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coulvier Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coulvier Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Coulvier Gravier dans son marché local
Prix du 11 Rue Coulvier Gravier par rapport à la voie
Sur Rue Coulvier Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 11 Rue Coulvier Gravier se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Coulvier Gravier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Coulvier Gravier se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Coulvier Gravier à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Coulvier Gravier est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
