21 Rue Courmeaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Courmeaux, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Courmeaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 568 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 130 mètres
- - Reims à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 742 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 563 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 326 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 222 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Courmeaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Courmeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Courmeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Courmeaux, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courmeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courmeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Courmeaux dans son marché local
Prix du 21 Rue Courmeaux par rapport à la voie
Sur Rue Courmeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 21 Rue Courmeaux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Courmeaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Courmeaux se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Courmeaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Courmeaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
