8 Rue Courmeaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Courmeaux, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Courmeaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 17 parkings - 593 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 105 mètres
- - Reims à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 535 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 365 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 274 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Courmeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Courmeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Courmeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Courmeaux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courmeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courmeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Courmeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Courmeaux par rapport à la voie
Sur Rue Courmeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 8 Rue Courmeaux se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Courmeaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Courmeaux se situe 37.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 96.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Courmeaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Courmeaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
