101 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Croix Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 22.37 % à celui du n°99 et de n°97.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 637 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 559 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 149 mètres
Ventes au 101 Rue Croix Saint-Marc
Les 8 ventes au 101 Rue Croix Saint-Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Croix Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Croix Saint-Marc, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Croix Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Croix Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Croix Saint-Marc dans son marché local
Prix du 101 Rue Croix Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Croix Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 101 Rue Croix Saint-Marc se situe 43.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Croix Saint-Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Croix Saint-Marc se situe 47.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 112.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Croix Saint-Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Croix Saint-Marc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
