42 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Croix Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°44 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Croix Saint-Marc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 538 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 516 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 337 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 141 mètres
Ventes au 42 Rue Croix Saint-Marc
Une vente a été recensée au 42 Rue Croix Saint-Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Croix Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Croix Saint-Marc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Croix Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Croix Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Croix Saint-Marc dans son marché local
Prix du 42 Rue Croix Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Croix Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 42 Rue Croix Saint-Marc se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Croix Saint-Marc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Croix Saint-Marc se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Croix Saint-Marc à Reims
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Croix Saint-Marc est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
