117 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°115 bis et de 4.34 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 31 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 684 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 340 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 253 mètres
Ventes au 117 Rue d'Alsace-Lorraine
Les 5 ventes au 117 Rue d'Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue d'Alsace-Lorraine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 117 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 117 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue d'Alsace-Lorraine à Reims
Le loyer moyen estimé au 117 Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
