122 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°117 mais inférieur de 2 % à celui du n°115 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue d'Alsace-Lorraine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 687 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 647 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 335 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue d'Alsace-Lorraine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 122 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 122 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue d'Alsace-Lorraine à Reims
Le loyer moyen estimé au 122 Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
