2 Rue d'Archiac, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Archiac, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Archiac, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cernay Est.
- 3647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1303 mètres
- - Collège privé Saint André à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 962 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Archiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Archiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Archiac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Archiac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Archiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Archiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Archiac dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Archiac par rapport à la voie
Sur Rue d'Archiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Rue d'Archiac se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Archiac par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Archiac se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Archiac à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Archiac est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 Rue d'Archiac à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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