13 Rue d'Estienne d'Orves, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Estienne d'Orves, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 69 mètres
- - Reims Maison Blanche à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 407 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1152 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 397 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 144 mètres
Ventes au 13 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 13 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Estienne d'Orves, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 13 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Estienne d'Orves se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Estienne d'Orves à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Estienne d'Orves est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
