18 Rue d'Estienne d'Orves, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Estienne d'Orves, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 99 mètres
- - Reims Maison Blanche à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 395 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1181 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 380 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 174 mètres
Ventes au 18 Rue d'Estienne d'Orves
Les 2 ventes au 18 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Estienne d'Orves, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 18 Rue d'Estienne d'Orves se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Estienne d'Orves à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Estienne d'Orves est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
