25 Rue d'Estienne d'Orves, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 3.99 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Estienne d'Orves, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buridan à 86 mètres
- - Reims Maison Blanche à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 446 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1159 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 415 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Estienne d'Orves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 25 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Estienne d'Orves à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Estienne d'Orves est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
