1 Rue d'Ormesson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Ormesson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 968 mètres
- - Collège privé Saint André à 305 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Ormesson, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 1 Rue d'Ormesson se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Ormesson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Ormesson se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Ormesson à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Ormesson est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
