4 Rue Dallier, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dallier, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dallier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0593 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0596 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0133 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0606 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0599 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0595 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0601 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0602 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 355 mètres
- - Franchet d'Esperey à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 291 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 314 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 267 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dallier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dallier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dallier dans son marché local
Prix du 4 Rue Dallier par rapport à la voie
Sur Rue Dallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 4 Rue Dallier se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dallier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dallier se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 23.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dallier à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dallier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 4 Rue Dallier à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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