5 Rue Daubenton, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Daubenton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 901 mètres
- - Collège privé Saint André à 245 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Daubenton, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 5 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 5 Rue Daubenton se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Daubenton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Daubenton se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Daubenton à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Daubenton est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
