22 Rue David, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue David, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue David, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1095 mètres
- - Collège privé Saint André à 261 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 55 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue David, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue David dans son marché local
Prix du 22 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 22 Rue David se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue David par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue David se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue David à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue David est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
