44 Rue David, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 307 €

de 2 386 € à 3 648 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue David, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°42 et de 5.52 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue David, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa "Douce" à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferry à 63 mètres
- Reims à 1626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1061 mètres
- Collège privé Saint André à 341 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 516 mètres
- Lycée général et technologique Jean Jaurès à 101 mètres
- Ecole maternelle Carteret à 158 mètres
- Ecole élémentaire Carteret à 131 mètres

Ventes au 44 Rue David

Une vente a été recensée au 44 Rue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2020

521 990 €(3 164 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•165 m²

44 Rue David, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue David(3 137€)

47 Rue David(3 134€)

40 Rue David(3 145€)

45 Rue David(3 425€)

52 Rue David(3 142€)

55 Rue David(3 139€)

54 Rue David(3 141€)

Prix du 44 Rue David dans son marché local

Prix du 44 Rue David par rapport à la voie

Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 44 Rue David se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue David par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue David se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 34.32 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims(2,673 €)

Boulevard Carteret, 51100 Reims(3,004 €)

Place Jules Ferry, 51100 Reims(2,989 €)

Rue de Cernay, 51100 Reims(2,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue David

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.