5 Rue David, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue David, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue David, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1151 mètres
- - Collège privé Saint André à 163 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 118 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 151 mètres
Ventes au 5 Rue David
Une vente a été recensée au 5 Rue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue David, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue David dans son marché local
Prix du 5 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 5 Rue David se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue David par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue David se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue David à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue David est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
