8 Rue de Belfort, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Belfort, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1094 mètres
- - Collège privé Saint André à 476 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 267 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 192 mètres
Ventes au 8 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 8 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Belfort, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 8 Rue de Belfort se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belfort par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belfort se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Belfort à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Belfort est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
