1 Rue de Berru, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Berru, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Berru, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1214 mètres
- - Collège privé Saint André à 361 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 246 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 75 mètres
Ventes au 1 Rue de Berru
Les 2 ventes au 1 Rue de Berru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Berru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Berru, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Berru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Berru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Berru dans son marché local
Prix du 1 Rue de Berru par rapport à la voie
Sur Rue de Berru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 1 Rue de Berru se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Berru par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Berru se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 73.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Berru à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Berru est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
