12 Rue de Berru, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Berru, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Berru, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1188 mètres
- - Collège privé Saint André à 408 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 117 mètres
Ventes au 12 Rue de Berru
Les 9 ventes au 12 Rue de Berru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Berru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Berru, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Berru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Berru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Berru dans son marché local
Prix du 12 Rue de Berru par rapport à la voie
Sur Rue de Berru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 12 Rue de Berru se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Berru par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Berru se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Berru à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Berru est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
