17 ter Rue de Berru, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue de Berru, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 16.64 % à celui du n°20 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue de Berru, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1181 mètres
- - Collège privé Saint André à 459 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 300 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 167 mètres
Ventes au 17 ter Rue de Berru
Les 2 ventes au 17 ter Rue de Berru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue de Berru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue de Berru, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Berru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Berru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue de Berru dans son marché local
Prix du 17 ter Rue de Berru par rapport à la voie
Sur Rue de Berru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 17 ter Rue de Berru se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue de Berru par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue de Berru se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue de Berru à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue de Berru est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 17 ter Rue de Berru à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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