22 Rue de Berru, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Berru, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°22 bis et de n°17 quater.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Berru, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1169 mètres
- - Collège privé Saint André à 477 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 162 mètres
Ventes au 22 Rue de Berru
Les 4 ventes au 22 Rue de Berru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Berru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Berru, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Berru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Berru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Berru dans son marché local
Prix du 22 Rue de Berru par rapport à la voie
Sur Rue de Berru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 22 Rue de Berru se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Berru par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Berru se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Berru à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Berru est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
